Кредит на погашение кредита

Главная Кредитные программы Кредит на погашение кредита

Версия для печати

Кредит на погашение ранее предоставленного кредита (рефинансирование).

Ипотечный кредит для погашения ранее выданного ипотечного кредита, полученного на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Преимущества программы «Рефинансирование»:

Возможность оптимизации кредитной нагрузки - переход с валютного кредита на рублевый, переход с плавающей процентной ставки на фиксированную, изменение состава заемщиков, снижение ежемесячных выплат.
Низкие процентные ставки, неизменные в течение всего срока кредитования.
Гибкий подход к подтверждению дохода, роду деятельности, образованию.
Возможность передачи в залог квартиры, в праве собственности которой имеется доля, принадлежащая несовершеннолетним детям заемщиков.
Общий стаж от 2-х месяцев.
Регистрация в любом регионе РФ.
Лояльные требования к приобретаемой квартире (наличие перепланировок, объекты культурного наследия).

Базовые условия

Срок кредита

От 3 до 25 лет.

Валюта кредита

Российские рубли.

Размер кредита

Минимальный – 500 000 рублей.
Максимальный – 6 000 000 рублей. Максимальный размер кредита может быть увеличен
до 10 000 000 рублей при условии соблюдения требований, установленных стандартами
СПб ЦДЖ.

Базовая процентная ставка

Окончательный размер процентной ставки будет определен по результатам рассмотрения заявки на кредит. Обращаем внимание, что базовая ставка может быть как увеличена, так и уменьшена.

* при К/З более 70% необходимо страхование ответственности заемщика.

Срок кредитования	Соотношение размера кредита к стоимости залога (К/З) от 10 до 60%	Соотношение размера кредита к стоимости залога (К/З) от 60 до 70%	Соотношение размера кредита к стоимости залога (К/З) от 70 до 80% *
от 3 до 15 лет включительно	11,5	12,0	12,5
от 16 до 25 лет включительно	12,0	12,5	13,3

Уменьшение ставки

– на 0,5% для сотрудников социально ответственных компаний, перечень которых устанавливается АИЖК и размещается на сайте www.ahml.ru в разделе Специальный вычет;
– на 0,5% для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в виде погашенного без просрочек ипотечного кредита и если в результате рассмотрения заявки на кредит получен высокий показатель оценки уровня надежности кредита;
– на 0,5% при покупке вновь построенного жилья у застройщика – юридического лица.

Указанные вычеты не суммируются

Увеличение ставки

– на 1% при условии, что в праве собственности имеется доля, принадлежащая несовершеннолетнему;
– на 0,7% в случае отказа от личного страхования.
– на 1–1,5% если по результатам рассмотрения заявки на кредит получен низкий показатель оценки уровня надежности кредита.

Основные требования к Заемщикам

– Граждане Российской Федерации отвечающие требованиям кредитоспособности, платежеспособности и благонадежности.
– Возраст от 18 до 65 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщик достигнет возраста 65 лет);
– Стаж работы на последнем месте от 2–х месяцев;
– Максимальное количество созаемщиков 4 (четыре) человека.

В качестве созаемщиков могут выступать:

– супруг Заемщика, в том числе бывший или гражданский супруг при наличии совместных детей;
– близкие родственники Заемщика или супруга Заемщика, в том числе гражданского, бывшего – родители, дети, полнородные/неполнородные братья и сестры, бабушки/дедушки и иные родственники.

Требования к закладываемой квартире

Квартира с оформленным правом собственности, расположенная на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Погашение кредита

– Погашение производится равными ежемесячными платежами (аннуитетные платежи).
– В случае частичного досрочного погашения по выбору заемщика осуществляется пересчет срока кредита или ежемесячного платежа.
– Досрочное погашение без моратория и комиссий.
– В качестве досрочного погашения могут быть использованы средства материнского капитала.
– Возможность в дальнейшем воспользоваться программой Рефинансирование на льготных условиях.

Страхование

По тарифам страховых компаний–партнеров от остатка кредита, увеличенного на 10%.
Договор страхования заключается при проведении сделки, оплата по договору страхования производится ежегодно, выгодоприобретателем является кредитор. Производится обязательное страхование сохранности приобретаемой квартиры. Страхование жизни и здоровья заемщиков необязательно.

Требования к рефинансируемому кредиту

На момент обращения за кредитом по данной программе должно пройти не менее 12 платежных периодов по ранее выданному кредиту.
Ранее выданный кредит должен быть предоставлен на приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном или первичном рынке Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Специфика проведения сделки

– Погашение (в том числе неоднократное) ранее выданного ипотечного кредита на приобретение квартиры в многоквартирном доме под залог приобретаемого или имеющегося жилого помещения, на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирована ипотека в пользу кредитора.
– На усмотрение Кредитора ставка может бытьувеличена на 1,5% на период регистрации Договора ипотеки в пользу Кредитора. По факту регистрации ставка снижается.
– Изменение состава залогодателей по рефинансируемому ипотечному кредиту недопустимо.

Кредит предоставляется банками–партнерами ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (ОАО «СПбЦДЖ»), и в течение 2–5 месяцев продается в ОАО «СПб ЦДЖ», которое производит сопровождение кредита в течение всего срока кредитования. Обратиться в ОАО «СПб ЦДЖ» возможно одним из следующих способов:

Позвонить в колл-центр по телефону: +7 (812) 718-47-47;
Заполнить электронную заявку на кредит;
Задать интересующий вас вопрос;
обратный звонок .

По всем вопросам Вы можете обратиться :
(812) 718-47-47
[email protected]

Или прийти в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, дом 18.

По вопросам получения ипотечного жилищного кредита по госпрограмме АИЖК в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете связаться с нашими специалистами по ипотечному кредитованию по телефонам:

+7 (812) 718-47-47

+7 (812) 912-64-33

Большинство параметров продукта (в том числе максимальные суммы, процентные ставки, срок, требования к обеспечению) соответствуют паспорту ипотечного кредитного продукта «Стандарт».

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
[email protected]
[email protected]
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам