Санкт-Петербург: (812) 718-47-47


Региональные партнеры в 22 городах России
УНИКОМ в регионах

УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
region@ynikom.ru
поиск по сайту

Искать







Материнский капитал - ипотека по стандарту АИЖК

Главная Кредитные программы Материнский капитал - ипотека по стандарту АИЖК Версия для печати

Условия ипотеки "материнский капитал"

Материнский капитал ипотека

Ипотечная программа "Материнский капитал" позволяет за счет материнского капитала увеличить размер первоначального взноса, а, соответственно, и максимально возможную для заемщика сумму ипотечного кредита. А значит - приобрести более комфортное жилье!
Немаловажно для продавцов жилой недвижимости и их риэлторов то, что полный Взаиморасчет по договору купли-продажи производится непосредственно после регистрации сделки (отсутствует необходимость ждать поступления средств МСК на
расчетный счет ипотечного заемщика-покупателя недвижимости)!

Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2015 года составляет 453 026  р ублей. 
 

 Основные условия ипотечной программы АИЖК:

 
Во-первых, первоначальный взнос – не менее 10% стоимости жилья, определённой как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведённой независимым оценщиком. Однако, воспользоваться средствами МСК в качестве первоначального взноса можно не ранее, чем по истечении трёх лет со дня рождения (усыновления) ребёнка, с появлением которого в семье появилось право на получение МСК. Но, если оформить ипотечный кредит по программе, разработанной АИЖК, то можно использовать средства МСК в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Во-вторых, низкие действующие процентные ставки. 

Военная ипотека

Особенность этого ипотечного продукта заключается в том, что он состоит из двух частей, т.е. заёмщик в банке получает две суммы. Первая часть – это обычный кредит со льготной процентной ставкой. Эта сумма погашается самим заёмщиком из его доходов ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. И вторая часть – кредит в размере материнского капитала, который не зависит от размера дохода заёмщика; даётся на полгода и гасится одним платежом – переводом из ПФР. Это позволяет легко и быстро пользоваться МК для покупки жилья и не вызывает отторжения у продавцов. Так как все деньги они получают сразу, а не ждут, пока Пенсионный Фонд  рассмотрит их заявку в течение 2 – 6 месяцев. Это слишком большой период ожидания даже для самых терпеливых продавцов, что делает невозможным дальнейшее сотрудничество.
 
И последнее условие, которое является обязательным для федеральной программы «Материнский капитал» – это оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заёмщика (личное страхование) не является обязательным и оформляется по желанию заёмщика. Но, без страхования жизни и трудоспособности заёмщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.
 

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
 

Целевоеназначение
Приобретениеквартиры навторичном рынке
Процентная ставка, %
от11,35%годовых*;
от8,95%годовых**;
*   - прификсацииставкинавесьсрок кредита
** - припримененииопции «Комбинированнаяставка»
Минимальная и
максимальная суммы
кредита
400 000 рублей      (Санкт-Петербург иЛенинградская область)
8 550 000 рублей   (Санкт-Петербург)
5 750 000 рублей   (Ленинградская область)
Максимальный срок
кредита
360 месяцев(30 лет)
300 месяцев*(25 лет)
 
* припримененииопции«Комбинированнаяставка»
Обеспечениепо
кредиту
Приобретаемая недвижимость
Оплатакредита
Равные (аннуитетные) ежемесячные платежи
Количество
созаемщиков
не более4 
Подтверждение
доходов
 
Справка по форме2-НДФЛ;
Мораторий на
досрочноепогашение
Отсутствует
Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного   страхования   предмета   залога   (приобретаемой недвижимости). Страхование    жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.  

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
gds@ynikom.ru
sev@ynikom.ru
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам
защитный код Защитный код
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
 
Новости
19.02.2015
Программа по субсидированию ставки по ипотеке может заработать уже весной Правительство России рассчитывает, что программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке заработает в марте-апреле, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. «По поручению президента страны сейчас правительством выработана программа по субсидированию процентной ставки, сейчас идет ее отшлифовка для того, чтобы в марте-апреле она могла уже в полной мере заработать», — сказал он. Правительство планирует оказать финансовую поддержку рынку ипотеки через выделение 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки. Таким образом, банки должны начать выдавать ипотеку на новостройки под 13% вместо нынешних 17–20%. По предварительным расчетам, госпомощи должно хватить на 400 млрд. руб. кредитов.
Все новости
Последние публикации