Памятка военнослужащего - участника НИС по программе "Военная ипотека"

Памятка военнослужащему
- участнику НИС, выбирающему программу
«Военная ипотека»
(подготовлена Универсальной ипотечной компанией «УНИКОМ»)

скачать в формате pdf

Что такое «Военная ипотека»

«Военная ипотека» – это государственная программа, позволяющая военнослужащему приобрести собственное жилье с помощью ипотечного кредита, оплачивать который будет государство посредством целевого жилищного займа. Программа «Военная ипотека» разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГКУ «Росвоенипотека» (структура Министерства обороны РФ).

Кто имеет право участвовать в программе «Военная ипотека»

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ВВУЗах.

Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов (форма рапорта см. в Приложении №1).

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

Кто обеспечивает выдачу ипотечного кредита

В кредитовании Участника НИС принимают участие следующие стороны:

• ФГКУ «Росвоенипотека» – находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации юридическое лицо, созданное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 для обеспечения функционирования НИС.
• ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) – рефинансирующая организация, разработчик программы «Военная ипотека».
• Первичный кредитор (Банк) – юридическое лицо, предоставляющее ипотечные кредиты Участникам НИС по программе «Военная ипотека».
• Региональный оператор (Сервисный агент) – организация, заключившая с АИЖК соглашения о сотрудничестве и обеспечивающая сопровождение предоставления кредитов Участникам НИС по программе «Военная ипотека», а также рефинансирующая такие кредиты у Банков. В функции этой организации входит сопровождение военнослужащего, оформление для него необходимого пакета документов для получения кредита и приобретения жилья. На территории Северо-западного федерального округа Сервисным агентом АИЖК является, в частности, Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ».

Этапы программы «Военная ипотека»

• Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита  Участник НИС обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти  в  ФГКУ «Росвоенипотека» (форма рапорта см. в Приложении №1).
• ФГКУ «Росвоенипотека» оформляет Участнику НИС Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (форма свидетельства см. в Приложении №2).
• Специалисты компании «УНИКОМ» проводит первичное консультирование о правилах и порядке кредитования Участника НИС.
• Для получения ипотечного кредита (займа) Участник НИС предоставляет в УНИКОМ следующие документы:
  • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • Паспорт;
  • Документы о семейном положении (Свидетельство о заключении / расторжении брака). При отсутствии – нотариально заверенное заявление о семейном статусе;
  • Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта – нотариально заверенное заявление о согласии супруги/супруга на приобретение жилья и передачу его в залог.
• УНИКОМ производит расчет максимальной суммы кредита (займа), проверяет предоставленные документы на комплектность и достоверность и передает их в Банк.
• Банк проводит андеррайтинг Участника НИС (одобрение в качестве заемщика), после чего Участнику НИС определяется максимально возможная сумма кредита на приобретение жилья, в соответствии с которой должен осуществляется подбор жилья.
• Участник НИС осуществляет подбор жилья самостоятельно или через уполномоченные Универсальной ипотечной компанией «УНИКОМ» агентства недвижимости. Подбор жилья через уполномоченные агентства недвижимости позволяет Участнику НИС минимизировать свои денежные и временные затраты, оперативно собрать полный комплект документов по объекту недвижимости и обеспечить квалифицированное проведение сделки. Полный комплект документов по объекту предоставляется в УНИКОМ.
• По факту подбора жилья УНИКОМ производит проверку документов по объекту на соответствие требованиям АИЖК и передает документы в Банк.
• Банк производит андеррайтинг объекта жилья (одобрение объекта жилья в качестве предмета залога) и дает согласие на предоставление кредита.
• УНИКОМ обеспечивает и контролирует взаимодействие организаций, реализующих программу «Военная ипотека», включая Банк, ФГКУ «Росвоенипотека», оценочные, страховые и риэлторские компании на всех этапах проведения сделки по приобретению Участником НИС жилья. При этом:
  • Банк заключает с Участником НИС кредитный договор  в установленном порядке, а также оказывает содействие в оформлении договора целевого жилищного займа на конкретного участника НИС.
  • Участник НИС заключает с Банком Договор банковского счета (открывается текущий счет Участника).
  • Участник НИС заключает со страховой компанией необходимые в соответствии с требованиями программы «Военная ипотека» договоры страхования и осуществляет оплату первой страховой премии.
  • ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение первоначального взноса на банковский счет, открытый на имя Участника НИС.
  • По получении подписанного ФГКУ «Росвоенипотека» Договора целевого жилищного займа Банк осуществляет выдачу кредита Участнику НИС в сроки, указанные в кредитном договоре.
  • Участник НИС и продавец заключают договор купли-продажи жилого помещения.
  • Участник НИС совместно с продавцом жилого помещения через УНИКОМ предоставляет пакет документов по сделке в Управление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.
• По факту получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное участником НИС жилье, УНИКОМ предоставляет в Банк и ФГКУ «Росвоенипотка» вышеуказанные документы.
• ФГКУ «Росвоенипотека» после получения необходимых документов приступает к предоставлению Участнику НИС целевого жилищного займа для погашения обязательств Участника НИС по ипотечному кредиту.

Законодательная база программы «Военная ипотека»

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

Приказ Минобороны РФ от 20 февраля 2006 г. N 77 «Об утверждении Порядка организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»;

Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Постановление Российской Федерации от 15 мая 2008г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. N 1028  "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370".

Основные параметры ипотечного кредита

1) В качестве Заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя выступает Участник НИС.

2) Процентная ставка за пользование кредитом по программе кредитования военнослужащих (r) является величиной переменной и определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по правилам математического округления. Под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение второго знака после запятой не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если следующая цифра равна 5 – 9.

Процентная ставка (r) является агрегированным показателем, состоящим из «индексируемой» части (g), а также «фиксированной» части (m);

r=g+m,

где:

«Фиксированная» часть (m) – маржа, являющаяся фиксированной величиной на протяжении всего срока кредита/займа, принимается в зависимости от возраста заемщика.

«Индексируемая» часть (g) – ставка рефинансирования ЦБ РФ — публикуется Центральным Банком Российской Федерации — http://www.cbr.ru.

Процентная ставка (r) определяется один раз в год, и действует в течение года.

При выдаче новых кредитов/займов, а также по заключенным договорам в течение всего срока пользования кредитом/займом, датой определения величины процентной ставки (r) и размера индексируемой части (g) на очередной год является 1-ое декабря предшествующего расчетному году.

Датой начала действия измененной процентной ставки (r) на очередной год является 1-ое января каждого календарного года.

Для целей расчета Графика ежемесячных платежей в качестве «индексируемой» части на период начиная с года, следующего за текущим годом и до полного погашения Текущей задолженности – используется прогноз уровня инфляции (потребительских цен) социально-экономического развития Российской Федерации на долгосрочный период, предоставленный Министерством экономического развития Российской Федерации.

Процентная ставка по заключенным кредитным договорам не изменяется, при установлении Банком России в течение текущего года новых значений ставки рефинансирования

Скорректированный в соответствии с изменениями процентной ставки и суммы накопительного взноса График ежемесячных платежей предоставляется заемщику 1 раз в год до 25 января текущего года.

3) Ежемесячный платеж – платеж по кредиту на текущий календарный год определяется в размере накопительного взноса Участника НИС. Изменение ежемесячного платежа на текущий год происходит на 01 января каждого календарного года.

Накопительный взнос участника НИС является ежегодно растущей величиной, но фиксированной в пределах календарного года. Сумма ежегодного накопительного взноса Участника НИС ежегодно утверждается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Прогнозное значение накопительного взноса на период начиная с года, следующего за годом на который утвержден размер накопительного взноса Участника НИС и до полного погашения Текущей задолженности рассчитывается путем индексации накопительного взноса текущего года с учетом прогнозного значения уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации и рекомендованного Минэкономразвития России.

При досрочном увольнении Участника НИС с военной службы без возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника согласно ст. 10 Федерального закона N 117-ФЗ, и исключении из реестра Участников НИС, кредитор оставляет за собой право изменить порядок определения расчета размера ежемесячного платежа и применить порядок, установленный кредитором для иных заемщиков, не являющихся Участниками НИС. Новый расчет размера ежемесячного платежа применяется с первого рабочего дня расчетного месяца, следующего за месяцем досрочного увольнения Участника НИС с военной службы и его исключения из реестра Участников НИС, до полного погашения задолженности.

4) Максимальная сумма кредита, предоставляемая военнослужащим, зависит от процентной ставки, размера накопительного взноса  в год выдачи кредита/займа, срока кредита и даты его выдачи.

Максимальная сумма кредита/займа рассчитывается индивидуально для каждого заемщика таким образом, чтобы прогнозируемый срок погашения кредита/займа не превышал срок, на который военнослужащему предоставляется ЦЖЗ (согласно Свидетельства о праве Участника НИС на получение ЦЖЗ), а также с учетом того, чтобы максимальное соотношение ТЗ/З (Текущая задолженность/Залог) не превышало значение 99,90% при максимальной Текущей задолженности.

5) Максимальный срок кредита – ограничен наступлением 45-летнего возраста Участника НИС, а также не может превышать срок, на который военнослужащему будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

6) Минимальный срок кредита – 36 месяцев.

7) Максимальное значение отношения ТЗ/З (Текущая задолженность/Залог) – определяемое на момент выдачи кредита значение ТЗ/З, которое не может превышать 99,90% от стоимости предмета залога на момент максимального значения Текущей задолженности, при этом обязательным является выполнение условия о не превышении на момент выдачи кредита отношением К/З (Кредит/Залог) значения 90%.

При этом для расчета коэффициентов «Текущая задолженность/Залог» и «Кредит/Залог» используется минимальная из двух величин — стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или рыночная стоимость жилого помещения из отчета об оценке аккредитованной АИЖК оценочной компании.

8) Минимальное значение отношения ТЗ/З (Текущая задолженность/Залог) в момент рефинансирования кредита  ОАО «АИЖК»  составляет 30% от стоимости предмета залога. При этом для расчета коэффициента «Текущая задолженность/залог» используется минимальная из двух величин — стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или рыночная стоимость жилого помещения из отчета об оценке аккредитованной АИЖК оценочной компании.

9) Ограничение по П/Д (Платеж/Доход) — не устанавливается. При расчете максимально возможной суммы кредита/займа доходы Участника НИС не учитываются.

10) Минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилого помещения — не менее 10 % стоимости жилого помещения. Используется минимальная из двух величин – стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или рыночной стоимости жилого помещения из отчета об оценке аккредитованной АИЖК оценочной компании.

11) Предмет залога (ипотеки) – приобретаемое жилое помещение, соответствующее требованиям Стандартов АИЖК, предъявляемым к предмету залога.

12) Назначение – кредит предоставляется для целей приобретения жилого помещения на вторичном рынке.

13) Страховое обеспечение при оформлении в залог приобретаемого на вторичном рынке жилого помещения:

— личное страхование заемщика;

— имущественное страхование приобретаемого жилого помещения.

Страховая сумма на начало каждого периода страхования должна составлять не менее, чем размер остатка Текущей задолженности (указывается в графике ежемесячных платежей) страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору, увеличенному на 10 % (Десять) процентов.

Договоры страхования заключаются по типовым формам, утвержденным в рамках программы «Военная ипотека».

Договоры заключаются со страховой компанией, аккредитованной АИЖК, и первым выгодоприобретателем по договорам страхования является законный владелец закладной.

14) Наличие оценки жилого помещения независимой оценочной компанией, аккредитованной АИЖК. При этом отчет оценочной компании должен соответствовать требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и требованиям Стандартов АИЖК.

15) Погашение ежемесячных платежей

Датой исполнения обязательств заемщика по кредитному договору считается последний день процентного периода, за исключением платежа за первый процентный период, с учетом поступления платежа на корреспондентский/расчетный счет кредитора в этот же день, независимо от даты уплаты ежемесячного платежа в данном процентном периоде.

Если последний день процентного периода приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем, с таким расчётом, чтобы сумма платежа поступила на корреспондентский/расчетный счет кредитора в этот же день.

Ежемесячный платеж за первый процентный период (период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором предоставлен кредит) подлежит уплате в срок, определенный для второго платежа, не позднее последнего дня второго процентного периода. Поступающий ежемесячный платеж за первый процентный период направляется в погашение начисленных процентов за первый процентный период, а в случае, если его размер превышает сумму начисленных процентов, то в погашение части суммы основного долга по кредиту.

Последующие платежи по исполнению обязательств заемщиком из суммы ежемесячного платежа, при отсутствии просрочки:

— в первую очередь, погашаются проценты, начисленные на остаток Текущей задолженности за соответствующий процентный период;

— во вторую очередь, погашаются причисленные проценты;

— в третью очередь, погашается основной долг по кредиту.

16) Досрочное (полное или частичное) погашение кредита:

— отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита;

— заявление – обязательство о досрочном погашении кредита предоставляется не позднее чем за 15 рабочий дней до последнего дня процентного периода;

— ограничений по сумме досрочного погашения нет;

— осуществляется одновременно с ежемесячными платежами по погашению Текущей задолженности и начисленных процентов;

— срок кредита сокращается.

Очередность погашения обязательств, при частичном досрочном погашении

1–я очередь – причисленные проценты;

2–я очередь – остаток основного долга по кредиту.

17) Права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого жилого помещения, обременённого ипотекой) подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение №1

Временные методические рекомендации, определяющие порядок представления сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем.

Командиру в/ч (начальнику организации).

Рапорт

Прошу Вас представить на меня, _____________________ (воинское звание, фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные) участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с «___»________20___г., (дата возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы) регистрационный номер _____, сведения для получения целевого жилищного займа в целях заключения в установленном порядке договора целевого жилищного займа и приобретения жилого помещения.

Настоящим рапортом выражаю согласие на истребование уполномоченным федеральным органом из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на моем именном накопительном счете на срок не более 3 месяцев с даты подписания уполномоченным федеральным органом Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

С правами и обязанностями участника накопительно-ипотечной системы, установленными Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 «О предоставлении участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», ознакомлен.

О том, что срок действия Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы на право предоставления целевого жилищного займа составляет 6 месяцев с даты подписания, осведомлен.

Жилое помещение планирую приобрести в ________________________ (название населенного пункта и субъекта Российской Федерации)

Контактные телефоны, в том числе по месту планируемого приобретения жилья — __________________ (военнослужащего, доверенных лиц)

Свидетельство прошу направить по адресу: _______________  (полный почтовый адрес военнослужащего или доверенного лица)

__________________________________________________ (должность, воинское звание, подпись, ф.и.о.)

Дата

Приложение №2

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве участника накопительно-ипотечной системы

жилищного обеспечения военнослужащих на получение

целевого жилищного займа

Серия №

г. Москва «__»______20___г.

Выдано ______________ (ф.и.о.), паспорт: серия ____, номер____, выдан ______________, который в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 1028, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на «__»______ 20__ г. в размере __________ на ____________________ (цель выдачи целевого жилищного займа).

На именной накопительный счет __________________________ (номер именного накопительного счета)

ежемесячно начисляется:

в 20__ году — ___________ рублей;

в 20__ году — ___________ рублей.

Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Целевой  жилищный заем также может быть использован для оплаты расходов,  связанных  с  оформлением  сделки по приобретению жилого помещения   (жилых   помещений)   и   (или)  оформлению  кредитного договора,  в  том  числе удостоверенного закладной, включая выплаты банку   (иной   кредитной   организации   либо  юридическому  лицу, предоставившему  ипотечный  кредит),  связанные  с  выдачей кредита (займа),  оплату  услуг  по  подбору  и оформлению жилого помещения (жилых  помещений),  услуг оценщика, а также расходы на страхование рисков   в   соответствии   с  условиями  указанных  договоров  или закладной  в  соответствии  с  Правилами  предоставления участникам накопительно-ипотечной      системы      жилищного      обеспечения военнослужащих  целевых  жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Для заключения договора целевого жилищного займа необходимо представить следующие документы:

__________________________________

__________________________________

Предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем, — «___» __________ 20__ г.

Срок действия настоящего  свидетельства  — до дня подписания договора  целевого  жилищного  займа,  но не более 6 месяцев со дня подписания настоящего свидетельства.

______________ (должностное лицо уполномоченного федерального органа)   ______________  (подпись, ф.и.о.)

Приложение №3

ТИПОВОЙ ДОГОВОР № ______

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения жилого помещения(жилых помещений)

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон), в лице ________________________ (ф.и.о. должностного лица, его должность) федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», действующего(ей) на основании ________________ (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует должностное лицо), именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и_________________ (ф.и.о.), ___________ (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан), именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, серия ______, № ______ от ________), действующий(ая) ______________ (от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения — указать нужное), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения в размере ______ рублей, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии со статьей 14 Федерального закона.

2. Целевой жилищный заем предоставляется на приобретение:

жилого помещения, находящегося по адресу: __________, общая площадь жилого помещения ___ кв. метров, состоит из ___ комнат, расположено на ___ этаже _____-этажного дома, стоимость жилого помещения __________ рублей (цифрами) (_______________) (прописью) (при приобретении жилого помещения); жилого дома общей площадью ____ кв. метров, расположенного по адресу: _________________, на земельном участке общей площадью ____ кв. метров, кадастровый номер земельного участка ________, целевое назначение (категория) земельного участка _____________, вид разрешенного использования земельного участка __________ (при приобретении жилого дома).

3. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием целевого жилищного займа и считается находящимся в залоге в силу закона у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа

4. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее - Правила).

5. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату Заимодавцу с начислением процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, установленном Правилами.

III. Права и обязанности Сторон

6. Права и обязанности Сторон определены Правилами.

IV. Прочие условия

7. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон: