Ипотека на новостройки, в строящемся доме, на готовые квартиры по стандарту АИЖК
Новая программа АИЖК «Новостройка»
Программа АИЖК «Новостройка» - ипотека на готовые квартиры от застройщиков . Кредит позволяет купить квартиру в новых многоквартирных домах по ставке 7,9%.
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса.
С 1 июля 2011 года базовая процентная ставка по кредитам в рублях снижена на 2,6% и теперь составляет 7,9% годовых. Но и это не предел: по продуктам АИЖК по-прежнему действуют дополнительные вычеты из процентной ставки, ставшие уже привычными для заемщиков, приобретающим жилье в новостройках. С учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снизиться до 6,4%.
Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита для приобретения квартир в новостройках Петербурга - 8 250 000 рублей.
Но следует иметь в виду, что кредиты по минимальным процентным ставкам можно получить при небольшом сроке кредитования (до 5 лет), внесении 50% стоимости жилья в качестве первоначального взноса и заключении договора личного страхования.
По программе аккредитован ряд застройщиков, у которых можно приобрести новое жилье в кредит.
|
Параметры объекта
|
Квартира должна находиться в доме, построенном не ранее 2007 года.
|
|
Цель ипотечного кредита
|
Ипотечный кредит предоставляется на приобретение жилого помещения в собственности у юридического лица
|
|
Максимальная
сумма кредита
|
8 250 000 рублей (для Санкт-Петербурга)
|
|
Процентная ставка
|
От 7,9 % до 9,8 % в руб.
(при наличии страхования жизни заемщика).
Ставка снижается на 0,25 %, если:
1) заемщик является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы.
2) заемщиком/одним из заемщиков является владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы.
|
|
Минимальный первоначальный взнос
|
20% от стоимости приобретаемого жилья (при дополнительном страховании ответственности)
|
Величина процентной ставки по кредиту на приобретение квартиры
(с 01.07.2011г.)
а) при сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
|
Размер кредита по отношению
к стоимости квартиры
|
Размер процентной ставки, % годовых при сроке кредита, мес.
|
|
До 60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
181-360
|
|
До 50%
|
7,90
|
7,90
|
9,40
|
9,40
|
9,40
|
|
51-60%
|
9,50
|
9,50
|
9,50
|
9,50
|
9,50
|
|
61-70%
|
9,75
|
9,75
|
9,75
|
9,80
|
9,80
|
|
71-80% с ипотечным страхованием
|
9,75
|
9,75
|
9,75
|
9,80
|
9,80
|
б) при сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
|
Размер кредита по отношению
к стоимости квартиры
|
Размер процентной ставки, % годовых при сроке кредита, мес.
|
|
До 60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
181-360
|
|
До 50%
|
7,90
|
7,90
|
9,45
|
9,45
|
9,45
|
|
51-60%
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
|
61-70%
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
10,00
|
10,00
|
|
71-80% с ипотечным страхованием
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
10,00
|
10,00
|
в) при сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
|
Размер кредита по отношению
к стоимости квартиры
|
Размер процентной ставки, % годовых при сроке кредита, мес.
|
|
До 60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
181-360
|
|
До 50%
|
7,90
|
7,90
|
9,50
|
9,50
|
9,50
|
|
51-60%
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
|
61-70%
|
9,85
|
9,85
|
9,85
|
10,30
|
10,30
|
|
71-80% с ипотечным страхованием
|
9,85
|
9,85
|
9,85
|
10,30
|
10,30
|
г) при сумме кредита более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
|
Размер кредита по отношению
к стоимости квартиры
|
Размер процентной ставки, % годовых при сроке кредита, мес.
|
|
До 60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
181-360
|
|
До 50%
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
9,60
|
|
51-60%
|
10,00
|
10,00
|
10,00
|
10,00
|
10,00
|
|
61-70%
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
|
71-80% с ипотечным страхованием
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
10,65
|
е) сумме кредита более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
|
Размер кредита по отношению
к стоимости квартиры
|
Размер процентной ставки, % годовых при сроке кредита, мес.
|
|
До 60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
181-360
|
|
До 50%
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
9,80
|
|
51-60%
|
10,25
|
10,25
|
10,25
|
10,25
|
10,25
|
|
61-70%
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
|
71-80% с ипотечным страхованием
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
11,00
|
Величина процентной ставки зависит от:
· от соотношения суммы кредита и максимальной суммы кредита, установленной для выбранного региона
· срока кредита
· соотношения кредит / залог
· наличия / отсутствия личного страхования
Другие программы АИЖК:
- Программа "Федеральный ипотечный стандарт"
- Программа "Военная ипотека"
Строительные компании, аккредитованные «УНИКОМом» по программе «Новостройка»
| |
|
| |
|
|
ЗАО «Строительная компания «Темп» 11 лет успешно работает на строительном рынке Санкт-Петербурга. За этот период специалистами компании построен и введен в эксплуатацию 21 жилой дом, а также Храм Рождества Христова, школа искусств им. М.И.Глинки, магазин и паркинги. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья – более 350 тысяч кв. метров.
ЗАО «Строительная компания «Темп» не участвует в долевом строительстве. На все квартиры в новостройках права собственности оформлены на ЗАО «СК «Темп».
Сегодня Строительная компания «Темп» выступает заказчиком, застройщиком, генеральным инвестором строительства жилых домов и зданий социально-бытового назначения.
С марта 2003 г. ЗАО «СК «Темп» является действительным членом Союза строительных объединений и организаций.
В настоящее время компания реализует в собственность квартиры в современном благоустроенном жилом комплексе в Невском районе Санкт-Петербурга (пересечение улиц Бадаева и Коллонтай).
Телефон: (812) 677-02-02, 677-55-55.
|
| |
|
| |
|
|
Главной специализацией ЛенСпецСМУ на протяжении 20-ти с лишним лет является строительство жилья. В настоящее время Холдинг прочно занимает положение лидера в строительной отрасли Северо-Западного региона. Доля жилой недвижимости ЛенСпецСМУ составляет 15-20% от общего объема рынка жилья. За всю историю существования Холдинг возвел более 70 жилых и коммерческих зданий.
Телефон: (812) 380-05-25
|
| |
| |
|
|
|
Строительная компания «ПЕТРОСТРОЙ» ведет активное строительство жилья эконом класса в Ленинградской области.
Компания является постоянным участником специализированной Ярмарки Недвижимости. На прошедшей в марте XX ярмарке недвижимости был представлен новый проект в г.Никольское Тосненского района Ленинградской области. Благоприятная экологическая ситуация, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение (30 мин. от метро), различные варианты планировок , в том числе квартиры студии, комфортное жилье высокого качества по доступным ценам, – делает жилой комплекс «Первомайский» — высоко востребованным.
Телефон: (812) 913-05-00
|
| |
|
|
ЗАО «Строительный трест» – лидер кирпичного домостроения Санкт-Петербурга. Компания была основана в 1992 году. За 17 лет работы на рынке компанией было построено 65 объектов, общей площадью 1,7 млн кв. метров. ЗАО «Строительный трест» выполняет функции инвестора, застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика. Компания является объединением профессиональных компаний, обеспечивающих полный цикл строительства.
Телефон: (812) 331-20-00
|
| |
|
|
Сфера деятельности Городской ДомоСтроительной Компании (ГДСК) – девелопмент, организация инвестирования и строительства современных жилых комплексов. Функции: заказчик, инвестор, застройщик. ГДСК входит в Группу ЛСР, бизнес — дивизион «Девелопмент и строительство».
Задача ГДСК — строить современные, удобные, востребованные потребителем жилые дома и комплексы с применением передовых технологий и материалов, поддерживая высокую скорость строительства, сохраняя репутацию надежной, конкурентоспособной компании, обеспечивая ликвидность и финансовую устойчивость компании.
Телефон: (812) 325-01-01
|
| |
|
|
