Санкт-Петербург: (812) 718-47-47


Региональные партнеры в 22 городах России
УНИКОМ в регионах

УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
region@ynikom.ru
поиск по сайту

Искать







Залог имеющейся квартиры

Главная Кредитные программы Залог имеющейся квартиры Версия для печати

Ипотечный кредит для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области под залог имеющейся квартиры. 

Преимущества программы «Залог имеющейся квартиры»:

  • Возможность приобретения комнат или объектов строительства без первоначального взноса.
  • Возможность использовать средства социальных выплат и субсидий при расчетах за приобретаемое жилье. 
  • Низкие процентные ставки, неизменные в течение всего срока кредитования.
  • Гибкий подход к подтверждению дохода, роду деятельности, образованию.
  • Возможность передачи в залог квартиры, в праве собственности которой имеется доля, принадлежащая несовершеннолетним детям заемщиков.
  • Общий стаж от 2-х месяцев.
  • Регистрация в любом регионе РФ.
  • Лояльные требования к приобретаемой квартире (наличие перепланировок, объекты культурного наследия).

Базовые условия.

Срок кредита От 3 до 25 лет.
Валюта кредита Российские рубли.
Размер кредита Минимальный – 500 000 рублей. 
Максимальный – 6 000 000 рублей. Максимальный размер кредита может быть увеличен
до 10 000 000 рублей при условии соблюдения требований, установленных стандартами
СПб ЦДЖ.
Базовая процентная ставка
Окончательный размер процентной ставки будет определен по результатам рассмотрения заявки на кредит. Обращаем внимание, что базовая ставка может быть как увеличена, так и уменьшена.

* при К/З более 70% необходимо страхование ответственности заемщика.
Срок кредитования Соотношение размера кредита к стоимости залога
(К/З) от 10 до 60%
Соотношение размера кредита к стоимости залога
(К/З) от 60 до 70%
Соотношение размера кредита к стоимости залога
(К/З) от 70 до 80% *
от 3 до 15 лет включительно 12,5 13,0 13,5
от 16 до 25 лет включительно 13,0 13,5 14,0
Уменьшение ставки – на 0,5% для сотрудников социально ответственных компаний, перечень которых устанавливается АИЖК и размещается на сайте www.ahml.ru в разделе Специальный вычет
– на 0,5% для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в виде погашенного без просрочек ипотечного кредита и если в результате рассмотрения заявки на кредит получен высокий показатель оценки уровня надежности кредита; 
– на 0,5% при покупке вновь построенного жилья у застройщика – юридического лица.
Указанные вычеты не суммируются
Увеличение ставки – на 1% при условии, что в праве собственности имеется доля, принадлежащая несовершеннолетнему; 
– на 0,7% в случае отказа от личного страхования. 
– на 1–1,5% если по результатам рассмотрения заявки на кредит получен низкий показатель оценки уровня надежности кредита.
Основные требования к Заемщикам – Граждане Российской Федерации отвечающие требованиям кредитоспособности, платежеспособности и благонадежности. 
– Возраст от 18 до 65 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщик достигнет возраста 65 лет); 
– Стаж работы на последнем месте от 2–х месяцев; 
– Максимальное количество созаемщиков 4 (четыре) человека. 

В качестве созаемщиков могут выступать:
    – супруг Заемщика, в том числе бывший или гражданский супруг при наличии совместных детей; 
    – близкие родственники Заемщика или супруга Заемщика, в том числе гражданского, бывшего – родители, дети, полнородные/неполнородные братья и сестры, бабушки/дедушки и иные родственники.
Требования к закладываемой квартире Квартира с оформленным правом собственности, расположенная на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Требования к приобретаемому жилью Квартира или комната в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области или квартира в многоквартирном доме на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Погашение кредита – Погашение производится равными ежемесячными платежами (аннуитетные платежи). 
– В случае частичного досрочного погашения по выбору заемщика осуществляется пересчет срока кредита или ежемесячного платежа. 
– Досрочное погашение без моратория и комиссий. 
– В качестве досрочного погашения могут быть использованы средства материнского капитала. 
– Возможность в дальнейшем воспользоваться программой Рефинансирование на льготных условиях.
Страхование По тарифам страховых компаний–партнеров от остатка кредита, увеличенного на 10%. 
Договор страхования заключается при проведении сделки, оплата по договору страхования производится ежегодно, выгодоприобретателем является кредитор. Производится обязательное страхование сохранности приобретаемой квартиры. Страхование жизни и здоровья заемщиков необязательно.
Требования к оформлению ипотечной сделки 1. Не допускается приобретение жилого помещения у взаимозависимых лиц заемщиков:
    – супругов любого из заемщиков (исключение составляют бывшие супруги любого из заемщиков, если с момента расторжения брака прошло более трех лет после раздела имущества или имущество бывшего супруга любого из заемщиков является исключительно его частной собственностью); 
    – дети/родители (в том числе усыновленные/усыновители), полнородные или неполнородные братья/сестры, бабушки/дедушки любого из заемщиков. 
Кредитор может отказать в проведении ипотечной сделки в случае наличия иных доказательств взаимозависимости сделки. 
2. Заключение договора приобретения жилого помещения может быть как одновременно с Кредитным договором, так и после регистрации ипотеки в пользу Кредитора.  
3. Дата договора приобретения жилого помещения не должна отставать от даты заключения Кредитного договора более чем на 3 месяца. 
4. Обязательной государственной регистрации подлежит:
    – договор приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья (за исключением договора паенакопления), с последующей регистрацией права собственности на жилое помещение; 
    – переход права собственности на жилое помещение при приобретении на вторичном рынке жилья. 
5. Кредит выдается только после подписания согласованного Кредитором договора по приобретаемому жилому помещению. Перечисление кредитных средств продавцу производится на усмотрение Кредитора, но не ранее предоставления Кредитору подписанного сторонами договора по приобретаемому жилому помещению. 
6. Рефинансирование кредита производится только при наличии зарегистрированного договора по приобретаемому жилому помещению на первичном рынке жилья или зарегистрированного перехода права собственности при приобретении жилого помещения на вторичном рынке жилья и документарного подтверждения целевого использования кредита. 
7. Замена предмета залога в течение срока действия Кредитного договора не допускается.
Специфика проведения сделки Сделка проводится в 2 этапа:
    1 этап – выдается кредит под залог имеющегося жилья с указанием основных параметров приобретаемого жилого помещения, а также сроков оформления сделки приобретения квартиры и регистрируется ипотека на имеющуюся квартиру в пользу кредитора. 
    2 этап – согласовываются параметры приобретаемого жилого помещения и в зависимости от видов расчетов производится выдача кредита (расчеты с продавцом производятся после проверки факта регистрации сделки по приобретению жилого помещения).
 

Кредит предоставляется банками–партнерами ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (ОАО «СПбЦДЖ»), и в течение 2–5 месяцев продается в ОАО «СПб ЦДЖ», которое производит сопровождение кредита в течение всего срока кредитования. Обратиться в ОАО «СПб ЦДЖ» возможно одним из следующих способов: 

  1. Позвонить в колл-центр по телефону: +7 (812) 718-47-47; 
  2. Заполнить электронную заявку на кредит;
  3. Задать интересующий вас вопрос;
  4. обратный звонок .

По всем вопросам Вы можете обратиться :
(812) 718-47-47
tnm@ynikom.ru
sev@ynikom.ru

Или прийти в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, дом 18.

 

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
gds@ynikom.ru
sev@ynikom.ru
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам
защитный код Защитный код
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
 
Новости
19.02.2015
Программа по субсидированию ставки по ипотеке может заработать уже весной Правительство России рассчитывает, что программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке заработает в марте-апреле, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. «По поручению президента страны сейчас правительством выработана программа по субсидированию процентной ставки, сейчас идет ее отшлифовка для того, чтобы в марте-апреле она могла уже в полной мере заработать», — сказал он. Правительство планирует оказать финансовую поддержку рынку ипотеки через выделение 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки. Таким образом, банки должны начать выдавать ипотеку на новостройки под 13% вместо нынешних 17–20%. По предварительным расчетам, госпомощи должно хватить на 400 млрд. руб. кредитов.
Все новости
Последние публикации