МАССИЗ

Главная МАССИЗ

Версия для печати

О ПРОЕКТЕ

В апреле 2009 года был дан старт новому всероссийскому проекту в области ипотеки — Межрегиональной антикризисной системе сопровождения ипотечных заемщиков (МАССИЗ). МАССИЗ — это сеть Региональных консультационных центров, целью которых является помощь заемщикам, испытывающих сложности с выплатой взятого ипотечного кредита. Причем работа центров не ограничивается только реструктуризацией ипотечной задолженности по программе Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), под стандарты которой многие заемщики не подходят по ряду причин. Поиск выхода из каждой конкретной ситуации будет вестись при тесном сотрудничестве с государственным АРИЖК, банками, агенстствами недвижимости и другими структурами, способными помочь заемщику в трудной ситуации.

Организаторами Проекта выступили:

Ассоциация российских банков (АРБ);
ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК);
Федеральная служба по труду и занятости (Роструд);
Российская Гильдия Риэлторов (РГР);
Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров (НЛСИБ).

В соответствии с подписанным этими организациями Рамочным соглашением предполагается создание разветвленной сети Региональных консультационных центров на базе Конкурса МАССИЗ среди наиболее авторитетных и технологичных риэлтерских компаний на местах. Эти центры предназначены для работы с ипотечными заемщиками, которые испытывают финансовые трудности по обслуживанию взятых ими кредитов, но при этом не подпадают под стандарты государственной реструктуризации этих кредитов, реализуемой через АРИЖК.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области Региональный консультационный центр организуется совместными усилиями Универсальной ипотечной компанией «УНИКОМ» и Агентством «ЮРИНФО-Недвижимость», которые стали победителями Конкурса МАССИЗ в этом регионе.

Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» — сертифицированный ипотечный брокер, сервисный агент ОАО «АИЖК» по Северо-западному федеральному округу. С марта 2009 года «УНИКОМ» является официальным партнером АРИЖК и принимает заявки на реструктуризацию по его стандартам. Получив статус соорганизатора Регионального консультационного центра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, «УНИКОМ» расширит спектр услуг по решению финансовых трудностей и сможет помочь большему числу заемщиков. Задачей же Агентства «ЮРИНФО-недвижимость» станет оказание юридических и риэлторских услуг заемщикам по купле-продаже квартир из-под залога во внесудебном порядке. Единый телефон Регионального консультационного центра МАССИЗ в Петербурге: (812) 718-69-68. Вы можете подать заявку также онлайн.

Функцию политического координатора МАССИЗ в Санкт-Петербурге взяла на себя рабочая группа регионального отделения «Единой России» по защите прав вкладчиков, заемщиков и дольщиков.

Состав организаторов Проекта МАССИЗ достаточно представителен, чтобы наладить продуктивное взаимодействие банков, риэлторов и государственных структур в работе с проблемными ипотечными долгами и должниками в любом регионе страны и в любом необходимом формате. Согласно достигнутым договоренностям:

АРБ — способствует приобщению к данному Проекту максимального количества банков, имеющих на балансе ипотечные кредиты, и получению от этих банков необходимого набора агентских полномочий для вновь создаваемой сети Региональных консультационных центров.
АРИЖК — предписывает своим региональным агентам не отказывать в помощи гражданам, которые не могут рассчитывать на государственную реструктуризацию кредита, а направлять их в Региональные консультационные центры для оказания помощи в урегулировании долга на альтернативной основе.
РГР — обеспечивает формирование разветвленной сети Региональных консультационных центров на базе наиболее авторитетных риэлтерских организаций-членов РГР посредством проведения конкурсного отбора кандидатов.
Роструд — содействует трудоустройству граждан, обратившихся за помощью в Региональные консультационные центры, в том числе — переселению этих граждан в другие регионы, испытывающие недостаток в трудовых ресурсах.
НЛСИБ — отвечает за общую методологию работы Региональных консультационных центров, снабжая их алгоритмами ведения переговоров с клиентами, программным обеспечением и т.п.

Мнения экспертов о МАССИЗ

	Андрей Шелковый Старший вице-президент Акционерного коммерческого банка «МБРР» К великому нашему сожалению, российская ипотека, долгое время радовавшая нас темпами роста и обширностью перспектив, в сложившейся экономической ситуации является проблемой для кредиторов и многих заемщиков. Государственная программа реструктуризации «сложных» ипотечных кредитов, увы, помогает далеко не всем. С остальным нам, кредиторам, приходится разбираться самим. И, по-моему, замечательно, если на помощь в этом нелегком вопросе приходят те, кто еще вчера помогал нам в продаже ипотеки: брокеры, риэлторы. Ведь зачастую они психологически ближе к заемщику. А к недвижимости -тем более. Именно поэтому мы первыми подписали Декларацию о присоединении к МАССИЗ и намерены активно использовать предоставленные возможности.
	Владимир Лопатин Председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров. Генеральный директор «Центра управления ипотечной задолженностью» Выстраивая в свое время самую обширную в стране сеть ипотечных брокеров, мне и моим партнерам многократно доводилось слышать сакраментальное «спасибо, сами обойдемся». Это звучало и от банков-кредиторов, и от брокеров-риэлторов. Однако удалось построить нечто такое, что пригодилось и тем, и другим, способствуя контактам и взаимопониманию между ними. Сейчас, разворачивая свой новый проект, я нередко слышу то же самое. Надеюсь, с тем же исходом.
	Евгений Проскурин Президент Южной гильдии риэлторов и оценщиков Нет сомнения, в регионах должны быть созданы организации, оказывающие консультационную и сервисную помощь ипотечным заемщикам, испытывающим финансовые трудности по обслуживанию кредитов, как подпадающих, так и не подпадающих под стандарты государственной реструктуризации этих кредитов. Наша задача — создать все условия для взаимодействия между разными участниками рынка, и если вчера это были действия направленные на развитие, на получение качественного ипотечного кредита, с использованием услуг профессионального риэлтора, то сегодня нужно оказать помощь и тем гражданам, которые самостоятельно не могут правильно и максимально безболезненно реструктурировать свои кредитные обязательства. Готовы оказать содействие при разработке и внедрении соответствующих программ и документов для скорейшей реализации намеченных целей.