Ипотека: база знаний

Что такое ипотека?

Термин "ипотека"  впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался "ипотекой", в переводе с древнегреческого — "подпорка", "подстава".

Сейчас значение термина "ипотека" немного изменилось и этим термином стали называть кредит на покупку недвижимости под залог недвижимости. Залог необходим для обеспечения обязательств перед кредитором – банком, предоставившим ипотечный кредит. Плюсом ипотеки является то, что заемщик сразу становится собственником недвижимости.

Размер кредита, как правило, меньше стоимости приобретаемой недвижимости, хотя существуют и программы без первоначального взноса.

Условия ипотеки (процентная ставка, требования к заемщику, сроки кредита) у каждого банка свои. Сформированные условия получения ипотечных кредитов называются ипотечными программами.

Некоторые категорий граждан могут стать участниками специальных ипотечных программ: социальной ипотеки, ипотеке для молодых семей, военной ипотеки. Субсидирование этих программ осуществляет государство.

Материал подготовлен аналитическим отделом

ипотечной компании "УНИКОМ"