Санкт-Петербург: (812) 718-47-47

Москва: (499) 753-14-01


Региональные партнеры в 22 городах России
УНИКОМ в регионах

УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
region@ynikom.ru
поиск по сайту

Искать







Ипотека


05.08.2009

Банки военная ипотека. Военная ипотека в Санкт-Петербурге

По прогнозам аналитиков ипотечной компании «УНИКОМ» через 5-6 лет программа «Военная ипотека» полностью вытеснит сертификаты военнослужащих. Что это за программа, как ей воспользоваться и куда обращаться? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.

 

Что такое «Военная ипотека»

«Военная ипотека» – это государственная программа, позволяющая военнослужащему приобрести собственное жилье с помощью ипотечного кредита, оплачивать который будет государство посредством целевого жилищного займа. Программа «Военная ипотека» разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенжилье». Приобретать жилье можно в любом регионе независимо от места прохождения службы/учебы.

 

Кто имеет право участвовать в программе «Военная ипотека»

Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ВВУЗах.

Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

 

Кто обеспечивает выдачу ипотечного кредита

В кредитовании Участника НИС принимают участие следующие стороны:

  • ФГУ «Росвоенжилье» обеспечивает функционирование НИС.
  • ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) – рефинансирующая организация, разработчик программы «Военная ипотека».
  • Первичный кредитор (Банк) – юридическое лицо, предоставляющее ипотечные кредиты Участникам НИС по программе «Военная ипотека».
  • Региональный оператор (Сервисный агент) – организация, заключившая с АИЖК и ФГУ «Росвоенжилье» соглашения о сотрудничестве и обеспечивающая сопровождение предоставления кредитов Участникам НИС по программе «Военная ипотека». На территории Северо-западного федерального округа Сервисным агентом АИЖК и партнером ФГУ «Росвоенжилье» является, в частности, Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ».

Этапы программы «Военная ипотека»

  • Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита  Участник НИС обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти  в  ФГУ «Росвоенжилье».
  • ФГУ «Росвоенжилье» оформляет Участнику НИС Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  • Специалисты компании «УНИКОМ» проводит первичное консультирование о правилах и порядке кредитования Участника НИС.
  • Для получения ипотечного кредита (займа) Участник НИС предоставляет в УНИКОМ следующие документы:
    • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
    • Паспорт;
    • Документы о семейном положении (Свидетельство о заключении / расторжении брака). При отсутствии – нотариально заверенное заявление о семейном статусе;
    • Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта – нотариально заверенное заявление о согласии супруги/супруга на приобретение жилья и передачу его в залог.
  • УНИКОМ производит расчет максимальной суммы кредита (займа), проверяет предоставленные документы на комплектность и достоверность и передает их в Банк.
  • Банк проводит андеррайтинг Участника НИС (одобрение в качестве заемщика), после чего Участнику НИС определяется максимально возможная сумма кредита на приобретение жилья, в соответствии с которой должен осуществляется подбор жилья.
  • Участник НИС осуществляет подбор жилья самостоятельно или через уполномоченные Универсальной ипотечной компанией «УНИКОМ» агентства недвижимости. Подбор жилья через уполномоченные агентства недвижимости позволяет Участнику НИС минимизировать свои денежные и временные затраты, оперативно собрать полный комплект документов по объекту недвижимости и обеспечить квалифицированное проведение сделки. Полный комплект документов по объекту предоставляется в УНИКОМ.
  • По факту подбора жилья УНИКОМ производит проверку документов по объекту на соответствие требованиям АИЖК и передает документы в Банк.
  • Банк производит андеррайтинг объекта жилья (одобрение объекта жилья в качестве предмета залога) и дает согласие на предоставление кредита.
  • УНИКОМ обеспечивает и контролирует взаимодействие организаций, реализующих программу «Военная ипотека», включая Банк, ФГУ «Росвоенжилье», оценочные, страховые и риэлторские компании на всех этапах проведения сделки по приобретению Участником НИС жилья. При этом:
    • Банк заключает с Участником НИС кредитный договор  в установленном порядке, а также оказывает содействие в оформлении договора целевого жилищного займа на конкретного участника НИС.
    • Участник НИС заключает с Банком Договор банковского счета (открывается текущий счет Участника).
    • Участник НИС заключает со страховой компанией необходимые в соответствии с требованиями программы «Военная ипотека» договоры страхования и осуществляет оплату первой страховой премии.
    • ФГУ «Росвоенжилье» принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение первоначального взноса на банковский счет, открытый на имя Участника НИС.
    • По получении подписанного ФГУ «Росвоенжилье» Договора целевого жилищного займа Банк осуществляет выдачу кредита Участнику НИС в сроки, указанные в кредитном договоре.
    • Участник НИС и продавец заключают договор купли-продажи жилого помещения.
    • Участник НИС совместно с продавцом жилого помещения через УНИКОМ предоставляет пакет документов по сделке в Управление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.
  • По факту получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное участником НИС жилье, УНИКОМ предоставляет в Банк и ФГУ «Росвоенжилье» вышеуказанные документы.
  • ФГУ «Росвоенжилье» после получения необходимых документов приступает к предоставлению Участнику НИС целевого жилищного займа для погашения обязательств Участника НИС по ипотечному кредиту.

Сопутствующие расходы участника НИС при приобретении жилья по программе «Военная ипотека»

  • Сопровождение ипотечной сделки;
  • Риэлторские услуги;
  • Оценка жилья;
  • Имущественное и личностное страхование;
  • Комиссия банка за выдачу кредита;
  • Нотариальные расходы;
  • Оплата госпошлины за регистрационные действия.

Заявка на кредит по программе "Военная ипотека" для покупки квартиры/дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Военнослужащий: 

 Ф.И.О.

 

 Место прохождения службы/учебы

 

 Контактные телефоны

 

 Адрес электронной почты (email)

 


Получено ли свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа:

  да  нет

 Комментарии

 

 Защитный код Защитный код

 

 

Адрес Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ»: Санкт-Петербург, Большой проспект П. С., 29А, офис 300, телефон: (812) 325-25-23 и (812) 933-65-00.

 


Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке:

Написать нам
защитный код Защитный код
Жилищный проект 
Приглашаем Вас посетить выставку Жилищный проект, которая пройдет в СКК 4 и 5 октября. Номер нашего стенда D-18. Вход и все консультации по недвижимости – бесплатные.  Время работы: с 11.00 до 19.00 . Для посетителей будет организован трансфер от метро «Парк Победы» до СКК.
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
 
Новости
Последние публикации