Ипотека

Ипотека на строящееся и готовое жилье

Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» как официальный партнер Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает ипотечные кредиты на готовое и строящееся жилье. Процентные ставки по данным программам начинаются от 10,5% в рублях, а первоначальный взнос снижен до 10%.

Ипотека на строящееся жилье

То, чего все так долго ждали, произошло: АИЖК разработало программу кредитования строящегося жилья «Новостройка». Беспрецедентными являются процентные ставки: от 10,5% до 11,25% в рублях. Эти ставки начинают действовать после получения права собственности, то есть примерно спустя 2 года с момента начала строительства. Более того, если первоначальный взнос будет оплачиваться материнским капиталом или заемщик является участником целевой программы «Жилище» (молодые семьи, обладатели сертификатов), то ставка снижается на 0,25%. Причем при условии подпадания заемщика сразу под несколько требований вычеты суммируются и могут достигнуть 1%.

Но, пожалуй, главный плюс программы даже не в низких ставках, а в размере первоначального взноса – он составляет всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Можно с уверенностью говорить, что таких выгодных условий кредитования новостроек не предлагает на данный момент ни один банк.

Максимальная сумма кредита для приобретения квартир в Санкт-Петербурге – 8 млн. руб.

На данный момент проводится аккредитация застройщиков, у которых можно будет приобрести новое жилье в кредит. Актуальный список аккредитованных по программе «Новостройка» строительных компаний можно узнать в Универсальной ипотечной компании по телефону (812) 325-25-23.

Ипотека на готовое жилье

Программа ипотечного кредитования АИЖК для вторичного рынка претерпела некоторые изменения. Первоначальный взнос снижен до 10% (при наличии страхования риска не исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору – ипотечное страхование). Процентная ставка теперь зависит от первоначального взноса. Размеры ставок  представлены в таблице.

При приобретении квартиры в многоквартирном доме

При приобретении жилого дома с земельным участком

Максимальная сумма кредита составляет 4 млн. рублей. Срок кредита — от 3 до 30 лет. Заемщик обязательно должен подтвердить свои доходы по справке 2-НДФЛ.

Требования по программе АИЖК являются в меру строгими, но мало какая ипотечная программа может предложить такие низкие ставки и первоначальный взнос. Так, требование полного подтверждения дохода по справке 2-НДФЛ есть и у Сбербанка, хотя и первоначальный взнос, и ставка по его программам существенно выше.

В рамках программы АИЖК ипотечные кредиты предоставляются на покупку квартир и жилых домов с земельными участками, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской и Псковской областей. При этом, получателем кредита может быть не только житель Петербурга или области, но и гражданин, зарегистрированный в другом регионе РФ. 

Не упустите удачный момент

Сегодня сложилась очень удачная ситуация для покупки квартиры в кредит. С одной стороны, ставки и условия по ипотеке вернулись на докризисный уровень. С другой стороны, цены на жилье пока находятся на относительно низком уровне и стабильны. Цены на недвижимость снизились с начала кризиса на 20-30%, в зависимости от площади и класса. Появляется довольно уникальная возможность: взять кредит под низкий процент по госпрограмме АИЖК, но заплатить за квартиру на 20-30% меньше. Причем таких низких цен на жилье позже может и не быть: специалисты отмечают вымывание ликвидных объектов, а замороженные стройки приведут через год к уже привычному дефициту квадратных метров, и цены могут пойти вверх.

Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» обеспечивает выдачу ипотечных кредитов по госпрограммам АИЖК («Новостройка», «Федеральный ипотечный стандарт»,  «Военная ипотека»). Наш адрес: Большой проспект П. С., 29А, офис 202, телефон: (812) 325-25-23 и (812) 933-65-00.