УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
|
3. В данный момент делаем приватизацию квартиры на 3 доли (я,мой ребенок и моя мама),смогу ли я воспользоваться материнским капиталом на выкуп доли у матери. Если да то с чего начинать,куда идти,второй ребенок родился 070607 Ответ: Начиная с 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25 декабря 2008 №288-ФЗ , разрешающий использовать средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, не дожидаясь истечения трех лет со дня рождения ребенка. Поэтому без кредита приобретение возможно будет только через 3 года. Вы имеете право использовать средства материнского капитала на приобретение жилья, однако следует помнить, что в соответствии со ст.10 указанного закона материнский капитал не может быть направлен на приобретение жилья по сделкам, противоречащим действующему законодательству. Поэтому приобретение комнаты возможно, если такая сделка будет совершеная по обычной схеме купли-продажи. Начните с решения вопроса о возможности получения кредита, если это невозможно - собирайте документы к 07.06.2010 году. Консультации дают сотрудники Пенсионного фонда. Подробнее о материнском капитале...
4. В 2007 году я выплатила кредит за квартиру в новом доме без отделки, в этом же году мы с мужем оформили договор об ипотеке (залоге недвижимости, этой же квартиры)на предоставление кредита для ее ремонта. Подскажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться средствами МК для частичного погашения данного кредита, если второй ребенок родился в сентябре 2009 г.? Ответ: Материнский капитал может использоваться только на определенные законом цели. Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мера государственной поддержки семей, имеющих детей":
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели».
Поэтому использование средств Материнского капитала возможно только при приобретении недвижимости, другие случаи использования материнского капитала не связаны с недвижимостью вообще.
7. Подскажите, не могу понять, при рождении 2 ребенка сумма по ипотеке списыватся или просто дают отсрочку? Если списывается, то какой %? Ипотека через АИЖК банк ЕТБ. Заранее спасибо. Ответ: Невозможно понять о чем конкретно вы спрашиваете, т.к. у АИЖК предусмотрено два вида использования материнского капитала - отдельная программа "Материнский капитал" и использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита. Далее будет описан второй вариант.
Согласно Правилам Направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, материнский капитал может использоваться всего двумя путями для улучшения жилищных условий (п. 3 Правил). В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, кредита (займа), на приобретение (строительство) жилья средства материнского капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, образовавшаяся задолженность может быть покрыта материнским капиталом, но не штрафы, комиссии и пени. Урегулирование задолженности в виде штрафов, пени и комиссий является предметом обсуждения заемщика и банка вне рамок материнского капитала.
10. В апреле 2009 ребенку исполнился год. До рождения второго ребенка не было ни какой собственности. Предоставилась возможность приобрести частный дом недорого, хозяин уезжал и оформления ипотеки ждать не захотел. Пришлось взять потребительский кредит, причем в анкете на получение кредита указано - на покупку жилья, а в самом кредитном договоре ничего такого нет, поэтому ПФ отказывается в оплате такого кредита материнским капиталом. Работает только муж, двое детей, как быть?Ведь мы на следующий день после получения кредита пошли и купили этот дом! Есть договор купли-продажи. Ответ: Пенсионный фонд правомерно отказывает в выдаче материнского капитала, т.к. законодательством предусмотрены строго определенные правила его предоставления. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в ст. 7 дает четкий перечень направлений использования материнского капитала.
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
… текст сокращен …
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В п. 6.1. ст. 7 данного закона содержится следующее правило:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.
При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении."
Поэтому распорядиться средствами материнского капитала вы сможете если получите ипотечный кредит или спустя 3 года при приобретении недвижимости, в том числе и в собственность ребенка.
12. Мы с мужем купили кватиру по ипотеке, с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какого размера доли мы с мужем должны подарить детям после снятия обременения с квартиры? Можно ли подарить, например, по 1/100 каждому ребенку? Спасибо. Ответ: В Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" действительно о размере долей речи не идет. Этот вопрос регламентируют "Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий", которые упомянуты в п. 5 ст. 10 данного закона. Данные правила тоже не четко устанавливают размер долей.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ":
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);"
По нашим сведениям Пенсионный фонд требует оформления недвижимости в равнодолевую собственность. Подробнее о материнском капитале...
13. А, если ребёнок родится в 2011 году, то можно материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если нет то почему. Ответ: В соответствии с действующим законодательством, вы сможете использовать средства материнского капитала на погашение кредита, но через 3 года. Просто процитируем Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.
Возможно законодательство изменится, но до этого момента это правило будет действовать. Подробнее о материнском капитале...
14. Мы ипотеку взяли в мае 2007г., если ребёнок родится в 2010 г. можем ли мы материнским капиталом погасить ипотеку или это можно будет сделать только тем у кого ребёнок родился до 2010 г. Ответ: Данные положения содержатся в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В п. 6.1. ст. 7 данного закона содержится следующее правило:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.
При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении."
Поэтому если ребенок родится в 2010 году, у вас будет время до 31 декабря 2010 года для того чтобы подать заявление в Пенсионный фонд для использования средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита. После этой даты необходимо будет ждать 3 года. Подробнее о материнском капитале...
16. Здравствуйте. Мы купили дом, используя ипотечный кредит. У нас двое детей. Нам этот кредит погасил пенсионный фонд за счет материнского капита. У нас также есть квартира. Мы можем выделить доли не в этом доме, а в квартире,в которой проживаем? Площадь квартиры больше чем площадь дома. Ответ: К сожалению, данный вариант не предусмотрен в абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»: "д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);"
Поэтому если пенсионный фонд будет действовать по формальным основаниям он откажет в совершении такого действия. Подробнее о материнском капитале...
17. Добрый день. Я в этом году взяла ипотечный кредит,каким образом мне использовать материнский сертификат какие документы надо предоставить,и в какой срок перечислят эти средства . Ответ: Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ с комплектом документов. Какие документы нужны:
Если кредит выдан на жену:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справка из банка о сумме остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилье, переоформить его в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства; - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Если кредит выдан на мужа:
7. Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства.
8. Копия свидетельства о браке.
Пенсионный фонд РФ обязан осуществить перевод средств материнского капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда РФ решения об удовлетворении заявления о распоряжении (Закон №288-ФЗ от 25.12.08).
Подробнее о материнском капитале...
25. В ПФР Калининград отказали в направлении материнского капитала на погашение ипотеки, т.к. жена поручитель, а не созаемщик (заемщик - муж).В банке не хотят менять договор. Есть ли выход? Купленная квартира находится в собственности по 1/4 на 4 членов семьи (муж, жена, двое детей). Ответ: Недавно было подписано Постановлению правительства России ("Российская газета", N 5, 16.01.2009), позволяющее направить материнский капитал на погашение ипотечных кредитов не только женщинам, родившим второго и последующего ребенка, но и их супругам.
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал соответствующие изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Теперь право использования материнского капитала на выплату ипотечных кредитов могут получить и официальные супруги женщин, получивших государственный сертификат на материнский капитал. Поскольку ваш супруг состоит в официальном браке с вами, а вы имеете право на данный капитал, супруг сможет использовать данный капитал на погашение кредита.
Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств)
Поскольку ваш супруг состоит в официальном браке с вами, а вы имеете право на данный капитал, супруг сможет использовать данный капитал на погашение кредита.
Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" родитель должен дать нотариальное обязательство наделить ребенка и остальный членов семьи долей в собственности в течение 6 месяцев после выплаты кредита. После этого все станет возможным. Подробнее о материнском капитале...
|
Группа "ВКонтакте"
Новости
Последние публикации
|
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
