Военная ипотека

Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» является официальным партнером Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ФГКУ «Росвоенипотека» — организаторами программы «Военная ипотека». В Северо-западном федеральном округе «УНИКОМ» обеспечивает взаимодействие участников и организацию выдачи ипотечного кредита через банки-партнеры, при этом оформление всех необходимых документов для ипотечной сделки «УНИКОМ» берет на себя. Стоимость услуг «УНИКОМа» по выдаче ипотечного кредита участникам Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по программе «Военная ипотека» составляет:

·          БАЗОВЫЙ ТАРИФ — при проведении ипотечной сделки без участия аттестованного агента               — 35 000 рублей;

·          ЛЬГОТНЫЙ ТАРИФ — при сопровождении ипотечной сделки аттестованным агентом – сотрудником

      аккредитованной в УНИКОМЕ  риэлторской компании                                                                        — 20 000 рублей.

В этот пакет входит:

• Первичное консультирование клиентов-участников НИС по всем вопросам программы "Военная ипотека";
• Формирование кредитного досье клиента;
• Принятие решения о кредитовании участников НИС с выдачей Уведомления;
• Организация независимой оценки жилого помещения, подобранного Участником НИС;
• Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, подобранное Клиентом;
• Организация независимой экспертизы соответствия ипотечной сделки Стандартам АИЖК;
• Подготовка ипотечной сделки путем организации взаимодействия с банком-кредитором, страховщиком, нотариусом, ФГКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА", ОАО "АИЖК"  в интересах Клиента, включая пересылку документов по экспресс-почте;
• Составление договоров и иной документации по ипотечной сделке (договор целевого текущего счета, кредитный договор, договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), договор купли-продажи, закладная, заявления, гарантийные письма и т.д.), их копирование и сканирование;
• Консультирование и сопровождение Клиента - участника НИС при заключении договора купли-продажи;
• Консультирование и сопровождение Клиента - участника НИС при проведении расчетов по сделке;
• Контроль за перечислением накопительных взносов участника НИС с именного накопительного счета в ФГКУ на целевой текущий счет в банке-кредиторе как платежей за 1-й и 2-й платежные периоды кредитного договора;
• Сопровождение ипотечной сделки, включая процедуру госрегистрации в Росреестре.

Для клиентов УНИКОМА комиссия за выдачу кредита БалтИнвестБанком и Национальным Торговым Банком (НТБ) — 0 %

Дополнительные затраты, которые оплачивает Заемщик в процессе подготовки и оформления ипотечной сделки, составят от от 42 000 до 54 000 руб. (сюда включаются  затраты на составление отчета оценки объекта недвижимости, независимую экспертизу соответствия ипотечной сделки Стандартам АИЖК, нотариальное удостоверение документов, тарифы по договору страхования, затраты на госрегистрацию в региональном Управлении Росреестра).

Конкретный размер дополнительных затрат определяется  с учетом возраста Участника НИС, а также региона и района нахождения приобретаемого жилья.

Дополнительная бесплатная услуга:   сервисное сопровождение и консультирование Клиента-участника НИС в    течение всего срока выплаты кредита.

Учитывая необходимость быстрого проведения сделки, возможно привлечение специалистов агентства недвижимости. Стоимость услуг риэлторов, аккредитованных в «УНИКОМе» по программе «Военная ипотека», составляет 60 000 рублей по Санкт-Петербургу и 70 000 рублей по Ленинградской области.

Участникам НИС, не являющимся клиентами УНИКОМа фактическую выдачу ипотечного кредита будет осуществлять банк, его комиссия за выдачу кредита составит единовременно  1,5%-2% от суммы кредита. При осуществлении расчетов наличными денежными средствами потребуется аренда банковской ячейки на срок до 30 дней стоимостью аренды от 35 рублей в сутки.

Обязательным документом для сделки по «Военной ипотеке» является отчет об оценке независимым оценщиком. Стоимость услуг по оценке объекта недвижимости составляет минимум 4 500 рублей. Стоимость этой услуги может меняться в зависимости от месторасположения объекта недвижимости и срочности исполнения услуги оценщиком.

Также обязательным условием участия в программе «Военная ипотека» является осуществление личного и имущественного страхования заемщиком. Стоимость услуг по страховке составляет от 0,47% в год от суммы кредита увеличенной на 10%.

Стоимость услуг по составлению доверенностей и изготовлению других нотариальных документов обычно укладывается в 1500 рублей.

Заемщику также придется оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки и права собственности на его имя. Сумма государственной пошлины составляет — 2 000 рублей.

При сопровождении сделки специалистами по недвижимости ГК «ЮРИНФО Недвижимость», военнослужащему – участнику НИС предлагается комплексная услуга по ЛЬГОТНОМУ тарифу.

БЕСПЛАТНЫЕ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ - УЧАСТНИКОВ НИС.

Группа компаний  «ЮРИНФО» проводит еженедельные семинары по программе АИЖК «Военная ипотека» для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Место проведения: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д.18, БЦ «Дом Колобовых», 3 этаж, офис Группы компаний «ЮРИНФО». Продолжительность до 1,5 часов, ответы на вопросы – неограниченно. По вопросам семинара подготовлена презентация.

Тема семинара: «Функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и правила кредитования ее участников».

Вопросы для обсуждения:

     1.  Способы жилищного обеспечения военнослужащих и их перспективы:

            — предоставление жилья в натуральном виде;

            — жилищные сертификаты;

            — накопительно-ипотечная система.

     2.  Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих:

            — назначение, структура, особенности;

            — потенциал НИС;

            — реестр НИС;

            — использование накоплений.

     3.  Программа АИЖК «Военная ипотека» по приобретению готового жилья:

            — правила кредитования участников НИС (ставки, первоначальный взнос, срок кредита);

            — требования к заемщику;

            — требования к предмету залога;

            — затраты заемщика при получении кредита.

     4.  Новые условия программы «Военная ипотека»:

            — шкала процентных ставок;

            — приобретение строящегося жилья;

            — приобретение индивидуальных жилых домов.

     5.  Сравнительный анализ программы АИЖК «Военная ипотека» и других ипотечных банковских продуктов для участников НИС.

     6.  Особенности проведения сделок по программе «Военная ипотека» в компании «УНИКОМ»:

            — работа с заемщиками;

            — взаимодействие с банками, страховыми и оценочными компаниями;

            — взаимодействие  с риэлторами;

            — пошаговая инструкция.

Семинар проводит:

Бобров Анатолий Иванович, Заместитель генерального директора по развитию ООО «УНИКОМ Санкт-Петербург»  (в 2008-2010 г.г. – директор Санкт-Петербургского филиала ФГКУ «Росвоенипотека»).

Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться в исполнительной дирекции ГК «ЮРИНФО» по телефону 718-47-47 или электронной почте: bobrov@ynikom.ru

Возможны выездные семинары в воинских частях.

Заявка на кредит по программе «Военная ипотека» для покупки квартиры/дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области