Ипотека

Статистика по ипотеке: данные по рынку ипотечного кредитования России

Статистика по ипотечному кредитованию: сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях по РФ

Данные ЦБ РФ (www.cbr.ru)

Как мы видим из таблицы, средняя сумма кредита по России в 2009 году составляет примерно 1 150 000 рублей. Нужно учитывать, что для Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель традиционно выше из-за более дорогой недвижимости. Также стоит отметить небольшое уменьшение срока кредита: с 18 во второй половине 2008 года до 15,5 лет в августе 2009. Причины данного сокращения не только в том, что стала меньше сумма кредита (ипотеку сегодня берут в основном как доплату для улучшения жилищных условий – при обмене на более просторную квартиру), но и в неуверенности заемщиков в своих финансовых возможностях, причем не в краткосрочной, а в средне- и долгосрочной перспективе.

Особого внимания заслуживают данные по средним процентным ставкам по ипотечным кредитам. Этот показатель значительно отличается от аналогичных показателей, составляемых ипотечными брокерами (в частности, индекс средних ипотечных ставок от компании «Кредитмарт» составлял в августе более 20%). По нашему мнению, для объективной оценки рынка ипотеки целесообразно рассчитывать среднюю процентную ставку не на основе программ всех банков, а по наиболее реальным программам, пользующихся спросом. Это, прежде всего, программы крупных госбанков – Сбербанк, ВТБ 24, а главное банков, кредитующих по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), где ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ (на сегодняшний момент – 9,5%) и находится в диапазоне  от 9,55% до 12,53% в рублях (при наличии полиса личного страхования). Именно эти банки сегодня определяют лицо российского рынка ипотеки, остальные банки если и выдают ипотечные кредиты, то делают ставку заградительной (например, 23% у Бинбанка).

Всего с начала 2009 года в Северо-западном федеральном округе выдано ипотечных кредитов примерно на 7850 млн. рублей.

Материал подготовлен аналитическим отделом

Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ»

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: