Ипотека и недвижимость

Государство снижает ставки по ипотеке

1 июля на заседании совета по нацпроектам обсуждались меры по стимулированию ипотечного кредитования. Как известно, объем выдачи ипотечных кредитов в России в первом квартале упал в шесть раз. Связано это было как с ростом процентных ставок по кредитам, так и с общей экономической ситуацией, негативно повлиявшей на доходы населения. Однако благодаря поддержке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на сегодняшний момент процентные ставки удалось снизить с 18% до 13,6%. Вице-премьер Александр Жуков предложил выделить АИЖК дополнительные 200 млрд. руб., а также оказать поддержку строительной отрасли, выдавая банкам через АИЖК целевые займы для кредитования строительства.

Говоря о процентных ставках по ипотечным кредитам, президент Д. Медведев высказал мнение, что ставка должна быть в районе 11,5%. Помощник президента Аркадий Дворкович сообщил, что есть предложение установить для каждой группы заемщиков разный размер ставок: общая усредненная ставка составила бы тогда 12-14%, для менее обеспеченных заемщиков — 11%, а для более обеспеченных — 15%.

АИЖК также зарезервировало 30 млрд. руб. на антикризисную помощь заемщикам в рамках реструктуризации ипотечных кредитов. Глава АИЖК Господин Семеняка также предложил выкупать у проблемных заемщиков жилье и сдавать его им же в наем до восстановления платежеспособности.

На сегодняшний день основными игроками на рынке ипотеки являются госбанки (Сбербанк, ВТБ 24), а также некоторые иностранные банки. Понимая, что для развития ипотеки этого недостаточно, правительство решило субсидировать ипотечные ставки, а также усиленно развивать ипотеку по программе АИЖК – так называемому Федеральному ипотечному стандарту (ФИС). Плюсом программы является то, что процентная ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ (с 5 июня 2009 г. – 11,5%). Причем в случае повышения ставки рефинансирования процентная ставка по уже выданным кредитам не меняется. Реальная ставка по ФИС начинается от 12% – это самая низкая ставка по рублевым ипотечным кредитам в России на сегодняшний день. Основные параметры ФИС: полное официальное подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ, максимальная сумма кредита 4 млн. рублей, покупаемое жилье должно быть единственным. Главной сферой применения кредитов по ФИС может стать доплата при улучшении жилищных условий, когда, например, продается однокомнатная и покупается двухкомнатная квартира и так далее.

Материал подготовлен аналитическим отделом

ипотечной компании «УНИКОМ»

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: