УНИКОМ в регионах:
|
Налоговые вычеты
26. Здравствуйте .У меня следующий вопрос. в марте 2008 г.мой дед продал мне долю квартиры в размере 1/2 по сумме 50 000 руб.Он владел долей более 3 лет. Сам я студент,доходов не имею, налоговую декларацию никогда не составлял, деньги на покупку мне одолжили. Дед -пенсионер и доходов тоже не имеет. В связи с этим у меня несколько вопросов:1)Имею ли я право на имущественный вычет с покупки квартиры? 2) Имеет ли мой дед право на имущественный вычет с продажи квартиры? 3)Можно ли будет получить вычет если подать заявление после окончания налогового периода(т.е. если опоздали , и на какой срок можно опоздать?) 4) Какие дополнительные документы необходимо будет представить? Буду очень благодарен если ответите на мои вопросы. Заранее спасибо. Ответ: 1. Да, вы имеете право на налоговый вычет, вы можете вернуть 13% от 50 тыс. рублей;
2. Да, ваш дедушка имеет право на налоговый вычет, он сможет не платить налог с полученной суммы;
3. Документы для получения налогового подаются по истечении налогового периода до 30 апреля, следующего года. Таким образом документы на вычет по сделке за 2008 год надо подавать до 30 апреля 2009 года.
4. По поводу документов необходимо смотреть, что за сделка у вас была совершена.
Документы, необходимые для заполнения декларации по доходам:
1.справка по форме 2-НДФЛ со всех мест работы;
2. если доход получен от сдачи имущества в аренду- договор аренды (квартиры, гаража, дома, автомобиля) со свидетельством о государственной регистрации (если договор касается недвижимости и заключён на срок от года и более и не является бессрочным);
3. другие договоры гражданско-правового характера с юридическими или физическими лицами, по которым получались доходы;
4. сведения о выигрышах, выплаченных организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов) и уплаченных налогах (если они удерживались при выплате);
5. сведения об операциях с ценными бумагами, включая инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда, и операциях по фьючерсным и опционным биржевым сделкам, о суммах дохода и удержании налога(если при выплате произведено перечисление налога).
Для составления декларации по вычету при продаже необходимы следующие документы:
1. договор купли-продажи автомобиля (копия) или копия справки-счёта, а при их наличии документы подтверждающие затраты на покупку машины (если вместо вычета учитывать затраты на покупку);
2. договор купли-продажи недвижимости (дом, квартира, комната, дача, земельный участок) или его копия и документы, подтверждающие затраты на покупку (если вместо вычета учитывать затраты на покупку).
Для составления декларации по вычету при покупке жилья:
1. правоустанавливающие документы на квартиру или договор долевого участия и акт передачи квартиры (при новом строительстве);
2. расписка продавца в получении денег или чеки, товарные чеки, приходные ордера по оплате долевого участия, документы по затратам на ремонт и отделку квартиры, сведения об уплаченных банку процентах при ипотечном кредите.
Подробнее о налоговом вычете...
35. Здравствуйте, вопрос такой. в 2008г. я и муж купили квартиру в равнодолевую собственность за 2 050 000 руб. Оформили ипотечный кредит. договор купли-продажи оформлен у нотариуса, квартира находилась у продавца в собственности более 3-х лет, стоимость в договоре указана полностью. В договоре прописан пункт, что расчет будет произведен полностью после подписания договора ДО регистрации в рег.палате. Свидетельства о гос.регистрации права у нас уже на руках. Для имущ.вычета требуется расписка продавца, но у нас ее нет, и продавца найти сложно. Наша риэлтор сказала, что при написании заявления в рег.палату продавец писала уже расписку,что расчет с ней произведен и претензий нет. Деньги отдавали продавцу наличными,без банковских ячеек и сберкнижек.( ПКО, банковских квитанций об уплате суммы тоже нет) Имеем ли мы право на налоговый вычет? Или налоговая нам откажет? Ответ: Вам необходимо получить этот документ, т.к. он может понадобится вам и в других случаях. Если сейчас продавец с вас потребует сумму второй раз, что вы ему ответите? Для получения налогового вычета этот документ тоже потребуется. Подробнее о налоговых вычетах...
37. Мы с мужем купили квартиру по ипотеке в совместную собственность. Сумма кредита 75000$(2000000руб) на 20лет под 12%, стоимость квартиры 1000000руб (по договору). В кредитном договоре сказано, что ипотечный кредит выдан на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры (квартира у нас вторичная).Подоходный налог нам возвращают по 65000руб на каждого. По возврату 13% от уплаченных банку процентов получен отказ из налоговой, мотивируя это тем, что в кредитном договоре должно быть написано, сумма кредита у нас больше, чем стоимость квартиры, а остальное на ремонт. Правомерно ли это, ведь 1млн у нас тоже взят в кредит(а банк выдаёт справку по уплаченным процентам на всю сумму кредита)? Как бороться с налоговой? Ответ: Если ваш кредитный договор не соответствует требованиям ст. 220 Налогового кодекса РФ - да. Дело в том, что формулировки кредитного договора должны однозначно давать понять налоговому инспектору о наздачении этих денег. С вашим вопросом необходимо разбираться имея на руках договор и отказ налоговой инспекции. Обратитесь на очную консультацию к юристу или адвокату. Подробнее о налоговом вычете...
40. При реальной цене квартиры 2900000руб. в ипотечном договоре и договоре купли-продажи квартиры у меня указана цена 1050000руб., а остальная сумма кредита (850000) выдана на ремонт и внутреннюю отделку. Теперь, в связи с увеличением размера налогового вычета, возник вопрос как включить в вычет второй миллион. Меня интересует как подтвердить факт оплаты расходов, если ремонт делал частный мастер? И еще один вопрос: налоговый вычет с ипотечных процентов мне предоставят только с тех процентов, которые я плачу с официальной стоимости квартиры (1050000руб.), а с процентов по остальной сумме кредита вычет получить не смогу? Я прав? Расписок в получении денег продавцом у меня две (одна - за квартиру, вторая - за ремонт и отделку). В договоре прописано, что кредит является целевым и выдан для приобретения в собственность недвижимости, а также на ремонт и внутреннюю отделку. Ответ: Только договор и надлежащие платежные документы могут являться доказательствами произведенного ремонта. Если Ваш мастер согласится подписать эти документы (а если он с этого дохода налогов не платил - то не согласится), то эти документы должны быть приняты налоговой. Налоговый вычет в части процентов, если не можете доказать факт производства расходов на ремонт, Вы получите только с процентов по займу, предоставленному на приобретение квартиры.
44. Подскажите пожалуйста список документов для получения налогового вычета при покупке жилья. Ответ: В соотвествии со ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Дополнительно надо будет предоставить платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); кредитный договор (если такой имеется); информационный расчет платежей (приложение к кредитному договору) или справка о начисленных процентах. Еще необходимо будет принести справку по форме 2-НДФЛ - подтверждение уплаты налогов, которые вам будут возвращать. Подробнее о налоговом вычете...
48. Всю сумму налогового вычета я не еще выбрал, и уже собираюсь продавать квартиру. Смогу ли я дополучить после продажи оставшуюся сумму в следующих отчетных периодах? Ответ: Предоставление налогового вычета связано не с правом собственности, а с самим фактом приобретения жилья и производством расходов на его покупку. Такое мнение было высказано Федеральной налоговой службой еще 2006 году Министерством финансов в письме N 03-05-01-07/33. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов. Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. Подробнее о налоговых вычетах...
|
Последние публикации
Новости
|