|
|
Страхование
3. Для чего нужно ипотечное страхование, это же дополнительные расходы?
Ответ: Ипотечный кредит выдается на длительный срок, в течение которого заемщик может попадать в различные ситуации. Беда может случиться как с заемщиком, так и с квартирой. Например, заемщик может потерять трудоспособность в результате несчастного случая. В этом случае кредит за заемщика будет погашать страховая компания. Существует 3 основных вида ипотечного страхования: страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование имущества (квартиры, дома), страхование титула (страхование риска потери права собственности). Подробнее о страховании... 4. Скажите, пожалуйста, если берется ипотечный кредит, необходимо ли оформлять страховку на жизнь и квартиру? Если человек, на которого оформлен кредит, умрёт, что происходит с кредитом и квартирой. Если квартира уходит в счет погашения кредита, то зачем нужны страховки? Либо страховая компания должна возместить кредит банку, а квартира остается детям либо родственникам?
Ответ: Спор о том, необходимо ли страховать жизнь и трудоспособность заемщика, уже решался в суде с участием представителей Роспотребнадзора (см. публикацию), не менее активное обсуждение этого вопроса идет и здесь на форуме. Суть спора заключатся в том, что ФЗ "Об ипотеке" не предусматривает обязательное страхование жизни и трудоспособности, а большинство ипотечных программ предусматривают такое страхование как обязательное. Объект недвижимости необходимо застраховать на основании норм закона. Если залогодатель умирает:
1. Наследники должны "подержать" кредит и платить до переоформления этого имущества на них, для исключения ситуации со штрафными санкциями. Хотя они могут и не принимать такое наследство вообще и остаться без заложенной квартиры. По закону наследуется не только имущество, но и долги.
2. Если смерть является страховым случаем - будет выплачена страховка, если ее не хватит на погашение кредита, то надо руководствоваться п. 1.
Если квартира будет унаследована вместе с кредитным обязательством, наследники должны будут продолжать выплачивать кредит. Оформив наследство, они могут принять решение и о продаже квартиры с выплатой банку всего причитающегося из полученной суммы. Подробнее о наследовании... 6. Сколько стоит страховка?
Ответ: В среднем стоимость страхования составляет от 0,8 до 1,5% от суммы ипотечного кредита. Размер страховой премии может изменяться в зависимости от возраста заемщика, его профессии и хобби (рискованные виды спорта), от наличия у него каких-либо заболеваний на момент заключения страхового договора и т.д. Как правило, страховые договоры заключаются на весь срок кредитования с ежегодной оплатой страховой премии на сумму оставшегося долга. Подробнее о страховании...
7. Что нужно застраховать?
Ответ: Обязательным условием получения кредита по большинству ипотечных программ является страхование 2-х видов:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
2. страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
Расходы по страхованию несет заемщик. Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую для погашения кредита сумму, и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее погашение кредита. По некоторым программам может осущестляться только одни вид страхования - страхование объекта. Очень рисковые ипотечные сделки могут обеспечиваться третьим видом страхования - страхованием титула - риска потери права собственности на объект недвижимости.
Федеральный ипотечный стандарт предусматривает необходимость обязательного страхования объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения и страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Подробнее о страховании...
8. Зачем нужна страховка?
Ответ: Кредитные учреждения в интересах заемщика требуют страхования от непредвиденных ситуаций. Страхование предмета залога (квартиры) и самого заемщика необходимо для того, чтобы в случае порчи, потери имущества, а также потери трудоспособности заемщика страховая компания смогла возместить банку стоимость кредита, выданного на покупку жилья.
Кроме того, договор страхования, который Вы заключаете до оформления сделки, предусматривает защиту от рисков повреждения приобретаемой квартиры, ущемления Ваших прав как собственника, значительного ухудшения здоровья и смерти. Расходы по страхованию несет заемщик. Подробнее о страховании...
|
Новости
Последние публикации
|
