Санкт-Петербург: (812) 718-47-47


Региональные партнеры в 22 городах России
УНИКОМ в регионах

УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
region@ynikom.ru
поиск по сайту

Искать







Ипотека и недвижимость


15.12.2014

Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки может обрушить не только рынок кредитов, но и рынок недвижимости.

Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил доцент факультета экономики НИУ ВШЭ (Нижний Новгород) Владимир Россохин, комментируя решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки до 17%
«Судя по экстренности, ситуация напоминает лихорадочную попытку залатать образовавшиеся дыры и прорехи. Понятно, что ком проблем в экономике нарастает каждый день. Но, на мой взгляд, одним подъемом ключевой ставки ЦБ их решить нельзя. Нужны и валютные интервенции, и поддержка компаний, имеющих долги. Похоронить долговой рынок можно одним ударом, но в этом случае серьезное сокращение ВВП в следующем году неизбежно», — уверен эксперт.
По его словам, рост курса доллара привел бы к возможности развития импортозамещающих производств: «Но кому станет интересно их развивать при такой стоимости кредита? Получается, что ЦБ одним движением создает возможность развития отечественного производства, и тут же вторым движением эту возможность убивает. Мне кажется, что кредитная политика сейчас должна быть более гибкой, что есть смысл, например, поставить в особые, щадящие условия производителей сельскохозяйственной продукции».
«Центробанк сейчас активно воздействует на покупателей валюты, но он по-другому и не может. А неплохо было бы воздействовать и на продавцов. Выйти на импортеров, попросить их сдавать всю валютную выручку или часть ее. Причем даже не на уровне законодательства обязать это делать, а именно по-человечески объяснить, что мы все в одной лодке, и ее уже начинает захлестывать волнами», — полагает Россохин.
По его мнению, с одной стороны, решение ЦБ поможет связать ликвидность и исключить ее из валютного оборота, тем самым уменьшив давление на рубль. С другой стороны, такой подъем ставок ведет к росту стоимости денег: «Предприятия не смогут брать кредиты на развитие — это очевидно. Но к этому добавляются еще и проблемы на рынке ипотечного кредитования. Если сейчас упадет рыночная стоимость квартир, а этого следует ожидать при возникшей политике кредитования, возникнет явление, называемое margin call, когда стоимости квартиры просто не будет хватать для обеспечения стоимости кредита. Соответственно, банк попросит либо резкого возврата кредита, либо довнесения еще какой-то суммы. При таких условиях возможно обрушение не только рынка кредитов, но и рынка недвижимости».

Как сообщало ранее ИА REGNUM, 16 декабря Центральный Банк России принял решение повысить ключевую ставку с 10,5% до 17% годовых. «Данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски», — отмечается в сообщении пресс-службы регулятора. При этом последнее изменение значения произошло 11 декабря — ставка была увеличена на 1%.


Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке:

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
gds@ynikom.ru
sev@ynikom.ru
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам
защитный код Защитный код
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
 
Новости
19.02.2015
Программа по субсидированию ставки по ипотеке может заработать уже весной Правительство России рассчитывает, что программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке заработает в марте-апреле, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. «По поручению президента страны сейчас правительством выработана программа по субсидированию процентной ставки, сейчас идет ее отшлифовка для того, чтобы в марте-апреле она могла уже в полной мере заработать», — сказал он. Правительство планирует оказать финансовую поддержку рынку ипотеки через выделение 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки. Таким образом, банки должны начать выдавать ипотеку на новостройки под 13% вместо нынешних 17–20%. По предварительным расчетам, госпомощи должно хватить на 400 млрд. руб. кредитов.
Все новости
Последние публикации