Ипотека

Что такое социальная ипотека

Социальная ипотека – проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан и очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе «коммерческой ипотеки». Социальная ипотека направлена на обеспечение жильем людей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Социальная ипотека предлагает очередникам купить квартиру в кредит по себестоимости его строительства – это практически в 2 раза дешевле, чем покупка жилья по рыночной цене.

Социальной ипотекой могут воспользоваться люди с невысокими семейными доходами, однако, необходимо их официальное подтверждение. По кредиту может быть предоставлена максимальная рассрочка – 30 лет. И кредитная ставка – 10,5% – ниже ставок, предлагаемых банками по ипотечным кредитам.

Наибольшее развитие социальная ипотека получила в Москве. Сначала очередники покупали квартиры в домах, возведенных городом. В будущем купить квартиру с помощью городских субсидий по программе социальной ипотеки можно будет у компаний?застройщиков.

Приобретение жилья по программе социальной ипотеки у застройщиков будет отличаться от приобретения у города. Продаваться квартиры станут по обычным рыночным ценам. Но, несмотря на это, покупка квартиры окажется доступной очередникам. Пакет документов разработан совместно с Московским ипотечным агентством.

Решив купить по социальной ипотеке жилье на рынке, очередники могут взять кредит под 10,5% годовых. Кроме того, в качестве первоначального взноса им предоставят субсидию. То есть квартиру у застройщика можно будет приобрести, сложив суммы ипотечного кредита, субсидии и личных средств.

Двадцать крупнейших компаний?застройщиков Москвы участвуют в этой программе. Им предложено зарезервировать для очередников квартиры в строящихся коммерческих домах. Скоро будут определены их адреса, и очередники смогут купить квартиру, воспользовавшись социальной ипотекой. В дальнейшем доля инвесторов увеличится за счет того, что квартиры на рынке сможет купить все большее число очередников. Сейчас городские власти не ставят перед застройщиками задачу снижения цены для очередников. Столичное правительство предлагает инвесторам реальных покупателей с деньгами. Очередник сможет заплатить застройщикам за квартиру сразу, используя субсидии (чем дольше семья стоит на очереди, тем больше размер субсидии) и получив ипотечный кредит.

В данной программе могут участвовать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: