Ипотека

Кто поможет ипотечному заемщику? Антикризисный консультационный центр МАССИЗ

В мае этого года при содействии Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), Федеральной службы по труду и занятости, Ассоциации российских банков, Российской гильдии риелторов и Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров был запущен проект МАССИЗ – Межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заемщиков. Новая программа призвана помочь тем заемщикам, кто потерял возможность платить по ипотеке.

Возникает вопрос: зачем понадобилась новая программа, если уже существует реструктуризация по стандартам АРИЖК? К сожалению, по самым оптимистичным оценкам под стандарты реструктуризации АРИЖК подходят не более 50% заемщиков. Остальные должны урегулировать свою задолженность перед банком самостоятельно, а это не так просто без помощи профессионалов. Понимая это, АРИЖК само выступило одним из организаторов МАССИЗ. По существующей договоренности АРИЖК направляет не проходящих по его программе заемщиков в Региональный консультационный центр МАССИЗ. Он же в свою очередь направляет заемщиков в АРИЖК, если существует возможность реструктуризации по его стандартам. Кроме того, есть случаи, когда заемщик не хочет сохранять купленную по ипотеке квартиру – иногда ее легче продать и расплатиться по кредиту. Инструментарий МАССИЗ позволяет оказать помощь и таким заемщикам.

МАССИЗ предлагает несколько вариантов урегулирования ипотечной задолженности перед банком.

Первый вариант – остаться в графике платежей или досрочно погасить кредит за счет других активов. В этом случае для каждого заемщика консультантами будет подбираться индивидуальное решение, исходя из его желаний и потребностей.

Второй вариант – возможность реструктуризации кредита по специальным программам отдельных банков, работающих параллельно с АРИЖК. Договариваться с банками напрямую заемщику бывает просто невозможно: все вопросы о реструктуризации проблемных кредитов филиалы передают в головной офис, который находится, как правило, в Москве. Там и принимается решение о том, будет ли банк реструктурировать кредит. МАССИЗ же заключает соглашения с руководством банка и получает право вести переговоры с его филиалами  через Региональные консультационные центры. При этом МАССИЗ занимает нейтральную позицию между банком и заемщиком. Это позволяет урегулировать ситуацию с минимальными потерями для всех сторон и в кратчайшие сроки.

Третий вариант – досудебная продажа жилья с тем, чтобы получить от сделки как можно большую выгоду и с минимальными потерями расплатиться с банком.

Специалисты консультационного центра МАССИЗ будут делать все для того, чтобы в суд банками направлялось минимальное количество дел.

В регионах МАССИЗ представлен в виде Региональных консультационных центров. В Санкт-Петербурге такой консультационный центр начал работу 18 мая. Его операторами в результате победы в конкурсе стали универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» и агентство «ЮРИНФО-Недвижимость». Выбор пал на две компании, так как они охватывают сразу и ипотечную, и риэлторскую сферу, и имеют в своем штате юристов, специализирующихся на жилищном праве, с опытом участия в судебных процессах и в исполнительных процедурах. Функцию политического координатора МАССИЗ в Петербурге взяла на себя Рабочая группа регионального отделения партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков, заемщиков и дольщиков.

Единый телефон Регионального консультационного центра в Санкт-Петербурге: 718-69-68. Также вы можете подать заявку онлайн.

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: